Особенности аренды офиса

Многим фирмам требуется наличие отдельных помещений для ведения бизнеса. Каждому руководителю компании, которому нужно снять офис в москве или в любом другом городе, придется учесть важные нюансы. Например, большое значение имеет количество сотрудников предприятия. Кроме того, следует обратить внимание на присутствие парковки и охраны. Существуют и другие существенные моменты.

Критерии выбора

Офис должен находиться в наиболее подходящем районе города. Все зависит от того, какой именно деятельностью занимается компания. Если фирма нуждается в том, чтобы клиенты легко находили ее, то лучше всего выбирать помещение в центре. Однако в некоторых случаях требуется близкое расположение от складов. Как следствие, стоит отдавать предпочтение коммерческой недвижимости на окраине или в промышленной зоне.

Следует подбирать офис и с учетом существующих на рынке арендных ставок. На их размер непосредственно влияют географическое положение, особенности ремонта, дополнительные условия, обременения и срок действия контракта. Если помещение требуется на период до 1 года, то государственная регистрация договора аренды не нужна.

Обязательно необходимо узнать о различных ограничениях на использование офиса. Дело в том, что зданию иногда определяют конкретный профиль. Например, помещение может быть предназначено для обустройства прачечной или продуктового магазина.

Наконец, перед подписанием договора нужно тщательно проверить документы, подтверждающие право собственности. Для этого потребуется выписка из государственного реестра. Если в офисе были сделаны перепланировки, то они непременно должны быть узаконены.

Таким образом, при аренде коммерческой недвижимости следует проявить максимум внимания и ответственности. Лучше всего обратиться к опытным и надежным специалистам, которые уже давно работают в данном сегменте рынка. Только в этом случае действительно будет найдено подходящее помещение.