Особенности приобретения недвижимости в Испании

В последнее время среди россиян наблюдается тенденция приобретения квартир, домов или земельных участков в Испании, в частности, на Канарских островах. Очень ровный климат с разницей между самым холодным и жарким днем не больше 8 °С, отсутствие перепадов атмосферного давления, сказывающееся на самочувствии людей, и теплый океан круглый год — все это делает недвижимость на тенерифе привлекательным вложением средств. К тому же, в условиях кризиса цены на нее порой ниже, чем в мегаполисах России или СНГ.

Процесс покупки

Как выбрать подходящий вариант для инвестиций и с чего начать процедуру оформления недвижимости:

• Чтобы успеть оценить и осмотреть все предложенные объекты, лучше арендовать жилье. Те, кто не имеет времени и средств для краткосрочного проживания, могут согласовать дату бесплатной экскурсии по запланированному маршруту. Эту услугу оказывают многие компании.
• После резервирования объекта за потенциальным покупателем на его имя открывается счет, с которого и должны будут производиться все выплаты, связанные не только с покупкой, но и с коммунальными расходами, налогами и страховкой.
• Для открытия счета требуется только загранпаспорт либо нотариальная доверенность, если это делает агент по недвижимости. При этом первый взнос может быть и нулевым, но в случае положительного баланса, ежегодно со счета будет списываться комиссия.
• В Испании все расходы, связанные с поиском покупателя, агентству оплачивает продавец. Если случилась обратная ситуация, то скорее всего это мошеннические действия, следует немедленно прекратить переговоры с данной компанией.

Главное условие для заключения сделки — это документы, заверенные исключительно испанскими нотариусами. При соблюдении всех нюансов, связанных с процедурой, она не займет много времени и в дальнейшем не возникнет проблем с проживанием или последующей сдачей недвижимости в аренду.